温哥华百年老屋易手高出叫价73.5万元 (发表于8年前)

Norm

温哥华百年老屋易手高出叫价73.5万元
2016-02-25 14:06:50 星岛日报 | 0条评论

　　温哥华市基斯兰奴(Kitsilano)一间标准地房屋，以高出叫价73.5万元售出，破了同区的纪录。有地产专家表示，现时温哥华楼价不断上升，部分归因于加元汇价低企及放盘量少；但一些业主担心卖掉自己的房子后，无法以同样价钱找到同质素的房屋，所以，多不敢贸然出售自己的房子。

　　该间坐落温市西区西1街(W. 1st Ave.)3555号的房屋，建于1912年，即已有约104年的屋龄，3,400平方呎，土地33乘120呎，属于标准地，没有景观，原屋主叫价350万元，现以423万元售出，这售价较其物业估价高出约160万元。

　　据Vancity Buzz网站报道，替业主售出该房屋的地产经纪普赖斯(Brandan Price)称，以标准地来说，高出叫价逾73万元的价钱易手，这在该区属于新纪录。

　　普赖斯续道，收到5个出价，都是本地买家，希望迁入基斯兰奴地区居住。他又透露，该房屋在2010年曾翻新。

　　学者：楼价与居民入息脱节

　　卑诗大学(UBC)尚德商学院(Sauder School of Business)教授达维多夫(Thomas Davidoff)表示，目前楼价基本上与本地居民入息脱节，来自世界各地的富有人士，是推高楼价上升的原因之一。

　　大温另一个地产专家斯卡利纳(Ada Scalena)就指出，现时独立屋买家出价较叫价超过20万元，已经是平常事。

weihua

如今叫价都是低开高走，光看叫价是没有意义的。。。。。。

Norm

weihua 写道:

如今叫价都是低开高走，光看叫价是没有意义的。。。。。。

是呀，要看成交价。这样的话，明年的政府估价就会高了。

damnff

看来有屋的，荷包满满的。。。

Norm

damnff 写道:

看来有屋的，荷包满满的。。。

这是西区，很不一样的。

weihua

Norm 写道:

weihua 写道:

如今叫价都是低开高走，光看叫价是没有意义的。。。。。。

是呀，要看成交价。这样的话，明年的政府估价就会高了。

还想政府估价跌下去？想得美哦。。。。。。

Norm

weihua 写道:

Norm 写道:

weihua 写道:

如今叫价都是低开高走，光看叫价是没有意义的。。。。。。

是呀，要看成交价。这样的话，明年的政府估价就会高了。

还想政府估价跌下去？想得美哦。。。。。。

没有想得美呀，政府估价就是根据这一地区成交价做的。

fenglinshan1

买的不一定是赢家，卖的也不一定是赢家，只有政府一定是赢家

Hewett

33x122都卖400，那500～1000才是温西正常价？

Norm

fenglinshan1 写道:

买的不一定是赢家，卖的也不一定是赢家，只有政府一定是赢家

这看怎么说，买家卖家都是个人，政府不是个人。

温哥华百年老屋易手 高出叫价73.5万元 (发表于8年前)

温哥华百年老屋易手高出叫价73.5万元 (发表于8年前)