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来源: 加西网

（加西网综合）有租客的房屋，无论买卖，无论合理与否，都得小心！

一旦租客被赶闹上庭，真的头大！



根据CTV的报道，阿什利·迪基 (Ashley Dickey) 和母亲在高贵林租下一个复式公寓的一部分房屋，这栋复式公寓在在三个不同的房东名下各经手了10年。

阿什利·迪基称他们在此住了 14 年，从未想过离开。

她称一生中大概搬过 20 次家，这个复式公寓是她们第一次呆了这么长时间的地方，都把它当作家。

然而，今年早些时候，他们被迫搬迁，成为BC省租户倡导者所称的因房东使用房产而被驱逐的最新受害者之一。

在BC省住宅租赁部门仲裁员举行的听证会上败诉两个月后，也是在找到新住处一个月后，迪基仍然对驱逐耿耿于怀，质疑新房东驱逐她的理由。

B.C. tenants evicted for landlord's use after refusing large rent increase to take over neighbouring suite https://t.co/3Va40R7Xvb

— CTV News Vancouver (@CTVVancouver) April 25, 2024

“租金翻倍才能跟上”

迪基表示在驱逐程序开始之前，她与房东的关系“非常好”。她称平时她主要和​​房东的两个女儿沟通，因为房东——她们的母亲不太会说英语。

迪基称他们总是按时支付租金，需要修复东西时，也会给他们发消息，他们会在几天内到达，双方处得很好。

从迪基的角度来看，导致她被驱逐的事件始于去年七月住在楼下邻居的死亡。

迪基称楼下的邻居就像她的祖母，“我们搬进去的时候她就在那里，我们的关系非常亲密。”

邻居去世后，迪基和母亲向房东提出接管楼下单位，理由是如果不进行一些装修，房东将很难找到新的租户。

迪基和母亲提出承担楼下原来邻居每月 740 元的租金，外加三分之一的水电费，这样总计支付了 1,281.33 元的月租金和另外三分之二的水电费。

但房东每月要求 2,661 元，并提供了明细，计算出楼上租金总金额为 1,281 元，楼下总金额为 1,380 元。

房东在回应迪基的解释请求时发送一条消息中写道“租金翻倍才能跟上租金上涨”， 2023 年 BC 省持续租赁的最高合法租金上涨为 3.5%。

迪基称她和母亲无法承担房东想要的大幅上涨的租金。

房屋出售给房东的女儿

在拒绝接管楼下单位的要价后不久，房东就把房产挂牌出售。

根据迪基与 CTV 新闻分享的清单，房屋售价为 258 万元。

迪基称最终该房产没有出售，租户于9 月份被告知该房产将从市场上撤下，并在春季重新挂牌。

不久之后，租户就收到了驱逐通知。该文件表明，该建筑已被出售，新业主计划搬入。这是 BC 省租赁规则法律上可接受的驱逐理由。

但迪基觉得这很可疑。

一方面，她觉得这个时机很奇怪，因为据说这套房子已经不再出售了。另一方面，迪基注意到买方列出的地址和卖方（她的房东）列出的地址相同。

后来通过 RTB 程序向迪基披露的文件显示，房东两个女儿是买家。一份日期为 2023 年 10 月 5 日的买卖合同显示，他们同意为复式公寓支付 1,888,000 元，并仅支付 1 元的定金。

1月18日，该房产的所有权转移给了女儿们——她们的职业被列为“金融服务助理”和“学生”。

迪基表示，房东关于此次出售的沟通并未提及其家族关系。

她说当时，房东没有告诉是他们的女儿们买了这处房产。他们只是暗示房屋已经卖了，新业主要入住，希望他们搬出去。

RTB 认为驱逐合法

房东在终止租约提前两个月的通知中，要求迪基和她的母亲在 2023 年 12 月 31 日之前搬出该房产。

迪基对通知提出质疑，在向RTB质疑并悬而未决期间一直继续住在复式公寓中。



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[游客]

1.8 M的房子租金才1200元， 难怪租客这么吵着要住回去！ 真是恶霸租客！

[游客]

1,8M存银行按5%的年利率，年获利应该为9万刀。该租客想付1.44万刀。大家算算房东出租房子一年得亏了多少钱。不但亏了钱，还TMD请了个狼心狗肺的祖宗。

[空山]

租客的邻居（另一个年长租客）去世了，凭什么这个租客就觉得自己有权要求要以邻居以前的租金承租那个单元？那个单元又不是她一直租用的单元。过户是要交2%的过户税的，188万的房子要交三万多块过户税，这么大笔税款还不够显示交易的诚意和真实性？

[游客]

农夫与蛇，住这么多年不感恩，还要告房东，全拜NDP政府搞得无脑租赁法所致，

[yau8]

资本主义私人财产不可侵犯，但房东例外，哈哈

[平行空间]

“一方面，她觉得这个时机很奇怪，因为据说这套房子已经不再出售了。另一方面，迪基注意到买方列出的地址和卖方（她的房东）列出的地址相同。”

这两个都不是理由。

[Buswell牙牙]

这个房东涉嫌偷税牙医牙

[KoolAid]

房东租客关系 还比男女朋友相处更难

根本上就不是win win....

[空山]

所以RTB也没有支持她。RTB一向是尽可能的支持租客的。但是这个租客提出的都是她无权要求的：以明显低于市价的低租金去“新租”另一个“空置”单元。质疑房东卖房的时机。质疑买家和卖家的亲属关系和资金来源。就算是卖家给他女儿们资金购买转让这个房产，也不违法啊。加拿大没有赠予税。合约定金是一块钱还是十万块也没啥实质区别。