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來源: 加西網

（加西網報道）加拿大的房屋基本都屬於民眾可負擔范疇，除非你想要在溫哥華或多倫多擁有一棟獨立屋。。。

這是加拿大皇家銀行近日發表的住房可負擔性報告（RBC Housing Affordability Measure）的意見。

報告指，目前溫哥華和多倫多的房屋可負擔性已經達到了非常危險的不可負擔（dangerously unaffordable）水平，只要房貸利率繼續維持在現在這樣的低點，房屋供求關系繼續這樣緊張下去，現時的房屋趨勢就會同樣持續。



而通過皇銀對全國14個城市房屋市場的調查顯示，其它地區的住房可負擔性水平都在升高或者保持穩定。



報告指，對溫哥華來說，現在是歷史時期中最難擁有一棟獨立屋的階段。

大部分人都已住不起

對於溫哥華中等收入的家庭來說，要想在這裡買房產？你將需要6年多的時間才能存下一套平均價位房屋5%的首付款，一旦你存夠了首付，恭喜你！接下來的幾十年，你每年需要至少支出家庭總收入的81%才能“保”住你的房子。。。

這還是基於本地所有類型的房屋計算而出的結果，RBC預計表示，在溫哥華如果要靠平均收入來供養一棟25年貸款的獨立屋，也就意味著房主需要支出全家109%的可支配現金，才能完成所有貸款、水電費及地稅等繳付。

換句話說，溫村的大部分人都根本已經住不起了！





RBC表示，如果按照現在的情況繼續發展下去,本地的獨立屋會在不久之後變成豪宅，只有富人才能負擔。

多倫多的房市，低利率加上較好的就業市場促使房市需求持續高漲，住房可負擔性也正在向危險水平越來越近，據估算，在多倫多要負擔一棟中等價位的家庭獨立屋，需要花費家庭平均收入的71.4%來保持供款。



不過溫哥華和多倫多兩地的公寓市場還仍然比較能負擔，也仍然是首次置業人士能力所及的房屋類別，雖然公寓的成本也在一路上揚，但至少沒有出現像獨立屋這樣瘋狂的持續漲幅。

全國主要城市的住房可負擔性調查數據（以花費可支配收入的百分比來計算）：





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[游客]

便宜的地方又怎麼樣，沒有工作機會照樣是住不起

[游客]

便宜的地方,沒有工作機會,可以在那裡退休吧。

[游客]

加拿大還是步了中國的後塵：喜兮悲兮？

[tengwang]

溫哥華以後會不會像香港那樣全是高樓？

[新茶年華]

這個溫哥華說的是溫哥華市還是大溫哥華？

多倫多從1998年開始就徹底合並成只有一個megacity多倫多了。

[新的霸]

什麼調查。

2房1廳不錯的公寓，35萬就有。

[Hewett]

怎麼會 住 不 起 ？

認識的2套以上多的很，我只有1套。

[lolocandy]

新的霸 寫道:

什麼調查。 2房1廳不錯的公寓，35萬就有。

你現在還能在溫本列交通便利點的地方找到新的2居室35萬的告訴我，馬上去收

[游客]

新的買不起可以先買舊的啊。舊的公寓面積更大，車位、陽台、儲存間、健身館、會議室空間都比較慷慨，甚至還有Sona, Jacuzzi泡熱水。現在新的apartment除了新，還有什麼？新房各種空間全面縮水。老apartment 的性價比比新apartment高. 年輕人，第一次置業的，要求不要太高，老apartment蠻實用的