温村房价上天 RBC调查:彻底住不起 (发表于8年前)

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来源: 加西网

（加西网报道）加拿大的房屋基本都属于民众可负担范畴，除非你想要在温哥华或多伦多拥有一栋独立屋。。。

这是加拿大皇家银行近日发表的住房可负担性报告（RBC Housing Affordability Measure）的意见。

报告指，目前温哥华和多伦多的房屋可负担性已经达到了非常危险的不可负担（dangerously unaffordable）水平，只要房贷利率继续维持在现在这样的低点，房屋供求关系继续这样紧张下去，现时的房屋趋势就会同样持续。

而通过皇银对全国14个城市房屋市场的调查显示，其它地区的住房可负担性水平都在升高或者保持稳定。

报告指，对温哥华来说，现在是历史时期中最难拥有一栋独立屋的阶段。

大部分人都已住不起

对于温哥华中等收入的家庭来说，要想在这里买房产？你将需要6年多的时间才能存下一套平均价位房屋5%的首付款，一旦你存够了首付，恭喜你！接下来的几十年，你每年需要至少支出家庭总收入的81%才能“保”住你的房子。。。

这还是基于本地所有类型的房屋计算而出的结果，RBC预计表示，在温哥华如果要靠平均收入来供养一栋25年贷款的独立屋，也就意味着房主需要支出全家109%的可支配现金，才能完成所有贷款、水电费及地税等缴付。

换句话说，温村的大部分人都根本已经住不起了！

RBC表示，如果按照现在的情况继续发展下去,本地的独立屋会在不久之后变成豪宅，只有富人才能负担。

多伦多的房市，低利率加上较好的就业市场促使房市需求持续高涨，住房可负担性也正在向危险水平越来越近，据估算，在多伦多要负担一栋中等价位的家庭独立屋，需要花费家庭平均收入的71.4%来保持供款。

不过温哥华和多伦多两地的公寓市场还仍然比较能负担，也仍然是首次置业人士能力所及的房屋类别，虽然公寓的成本也在一路上扬，但至少没有出现像独立屋这样疯狂的持续涨幅。

全国主要城市的住房可负担性调查数据（以花费可支配收入的百分比来计算）：

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游客

便宜的地方又怎么样，没有工作机会照样是住不起

游客

便宜的地方,没有工作机会,可以在那里退休吧。

游客

加拿大还是步了中国的后尘：喜兮悲兮？

tengwang

温哥华以后会不会像香港那样全是高楼？

新茶年华

这个温哥华说的是温哥华市还是大温哥华？

多伦多从1998年开始就彻底合并成只有一个megacity多伦多了。

新的霸

什么调查。

2房1厅不错的公寓，35万就有。

Hewett

怎么会住不起？

认识的2套以上多的很，我只有1套。

lolocandy

新的霸写道:

什么调查。
2房1厅不错的公寓，35万就有。

你现在还能在温本列交通便利点的地方找到新的2居室35万的告诉我，马上去收

游客

新的买不起可以先买旧的啊。旧的公寓面积更大，车位、阳台、储存间、健身馆、会议室空间都比较慷慨，甚至还有Sona, Jacuzzi泡热水。现在新的apartment除了新，还有什么？新房各种空间全面缩水。老apartment 的性价比比新apartment高. 年轻人，第一次置业的，要求不要太高，老apartment蛮实用的