[房市情报] 加国经济数据给力!请特别感谢房市
这里,需要特别感谢我们的繁荣房市!
近日,加拿大统计局发表最新数据称,第四季度加拿大的国民生产总值(GDP)增长了0.8%,加国全年GDP也有1.2%的增长。
其中,房市贡献了$74亿,大约占了全国整体经济增长的一半。
GDP是衡量某个特定时段内的经济发展的重要指标,也是国家经济活力的体现。当GDP数值表现的比较积极时,就意味着经济发展良好,当数值下跌时,就说明当地经济正在萎缩。
下面这张图表就表明了去年加拿大不同行业的经济数据:
可见,本国地产市场每月涨势都非常稳定且持续,而其它一些行业,像制造业、原油及天然气等都有下降的趋势。
在房地产GDP中,很大一部分(超过$40亿)是来自“业主自有住房的租金估算(imputed rent)”。
紧随房地产之后的第二大产业是农业,大约贡献了$30亿左右,金融及保险服务则以$20多亿排在第三位。
TD银行的经济师Brian DePratto表示,现时加拿大的经济发展主要就靠房产这一个行业在支撑,房地产行业的重要性不言而喻,但同时也存在着很大的风险。
去年,信用评级机构惠誉国际(Fitch rating)指加拿大房屋价值已被高估20%左右,当然各地区的数据有所差异。而央行之前就表示过,房价也许会被高估30%左右。惠誉国际指,加拿大房市在过去10年的上涨势头将会逐步放缓。
(资料来源:Huffington Post)
分享: |
注: |