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买房卖房: 温村史丹利公园旁公寓这便宜 为啥

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(加西网综合)史丹利公园,作为全世界最大的城市中的公园,不仅在温哥华享有盛誉、在加拿大和全球都是打卡的知名景点,然而,最近这里一套公寓成交的价格却让人羡慕哭,只有略高于 50 万加元,这么便宜是为啥?




根据描述,这是一套 734 平方尺的公寓,整个建筑共有 19 套住房。


这座建筑是上世纪 50 年代建成的,历史悠久,但室内维护仍然很好

房屋内拥有一个复古的厨房,实木的橡木地板仍是建筑之初的原始地板。

房子内还包括一个储藏室、大卧室,不过洗衣房需要与楼内其他住户共用,另外建筑内还有停车场



它毗邻失落泻湖 (Lost Lagoon),距离海堤和购物中心仅几步之遥。虽然房子没有景观,但对于这个买家来说,目的是购买一个缩小面积的住宅,因此仍然适用。不过房屋建筑业有一些限制,包括禁止携带宠物、禁止出租和禁止吸烟。


由于它是一栋股权合作公寓大楼,因此需要 35% 的最低首付。




最终,这套位于温哥华最核心地段——2015 Haro St. 的合作公寓以 51.5 万元上市,最终以 50.75 万成交。待售时间 22 天。

房屋的地税为 1389.75 元,物业费每月 296.35 元。整体来看,这套房产的价格还是相当便宜的。

另一套最近成交的温哥华公寓,则可以给很多卖家一些启示。

这是一套在市场上挂牌 8 个月都没能卖掉的公寓,在重新调整挂牌价格、自降 20 万加元后几乎“秒出”


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