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房市情报: 温村房价上天 RBC调查:彻底住不起

2016-02-29 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有81人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网报道）加拿大的房屋基本都属于民众可负担范畴，除非你想要在温哥华或多伦多拥有一栋独立屋。。。

这是加拿大皇家银行近日发表的住房可负担性报告（RBC Housing Affordability Measure）的意见。

报告指，目前温哥华和多伦多的房屋可负担性已经达到了非常危险的不可负担（dangerously unaffordable）水平，只要房贷利率继续维持在现在这样的低点，房屋供求关系继续这样紧张下去，现时的房屋趋势就会同样持续。

而通过皇银对全国14个城市房屋市场的调查显示，其它地区的住房可负担性水平都在升高或者保持稳定。

报告指，对温哥华来说，现在是历史时期中最难拥有一栋独立屋的阶段。

大部分人都已住不起

对于温哥华中等收入的家庭来说，要想在这里买房产？你将需要6年多的时间才能存下一套平均价位房屋5%的首付款，一旦你存够了首付，恭喜你！接下来的几十年，你每年需要至少支出家庭总收入的81%才能“保”住你的房子。。。

这还是基于本地所有类型的房屋计算而出的结果，RBC预计表示，在温哥华如果要靠平均收入来供养一栋25年贷款的独立屋，也就意味着房主需要支出全家109%的可支配现金，才能完成所有贷款、水电费及地税等缴付。

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换句话说，温村的大部分人都根本已经住不起了！

RBC表示，如果按照现在的情况继续发展下去,本地的独立屋会在不久之后变成豪宅，只有富人才能负担。

多伦多的房市，低利率加上较好的就业市场促使房市需求持续高涨，住房可负担性也正在向危险水平越来越近，据估算，在多伦多要负担一栋中等价位的家庭独立屋，需要花费家庭平均收入的71.4%来保持供款。

不过温哥华和多伦多两地的公寓市场还仍然比较能负担，也仍然是首次置业人士能力所及的房屋类别，虽然公寓的成本也在一路上扬，但至少没有出现像独立屋这样疯狂的持续涨幅。

全国主要城市的住房可负担性调查数据（以花费可支配收入的百分比来计算）：

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 81 人参与评论 (其它新闻评论)

评论33	jenny2015	2016-03-01 20:42
新加坡的地税外国人：房价3%-￥4500（新币）+额外15%。永久居民：第一套房价3%-￥4500（新币）+额外10%。第二套房价3%-￥4500（新币）+额外15%。公民：第一套房价3%-￥4500（新币）。第二套房价3%-￥4500（新币）+额外15%。如果购买后想要转手卖掉，需要支付卖方印花税，赞 1 踩回复 0

评论32	jenny2015	2016-03-01 20:31
炒房炒的走火入魔。等到像新加坡一样，外国买家征收18%地税，就傻眼了。赞 2 踩回复 0

太尉

2016-03-01 20:19

jenny2015 写道:

民生资源是特殊商品，只有本国公民和居民才享有的购买权力。
中国允许外国人自由买房吗？解放前也只有在租界，外国人才能买房建房。

谁能定义什么属于“民生资源”？大米算吗？面粉算吗？油盐酱醋糖算吗？奶粉算吗？衣服鞋袜算吗？
如果房子算，那么商铺算不算？农场算不算？工厂算不算？休闲运动场所算不算？

“片板不得入海 + 万国来朝”，孤立于全球经济合作交换，真是爱民，还是“爱民”的口号好听，实质却是害民？

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评论30	jenny2015	2016-03-01 19:58
温哥华从未出现过外国人抢房，所以就没有相关的规定，甚至都没有买家的国籍资料。现在已开始有关措施，相信在不久的将来，对于国外买家会有严格的规管。赞 1 踩回复 0

评论29	jenny2015	2016-03-01 19:52
民生资源是特殊商品，只有本国公民和居民才享有的购买权力。中国允许外国人自由买房吗？解放前也只有在租界，外国人才能买房建房。赞 1 踩回复 0

太尉

2016-03-01 19:42

jenny2015 写道:

经济全球化应该是双向的，中国政府放任土毫贪官去别国掠夺民生资源，哄抬物价，扰乱市场，自己却关紧大门。无懒政府的流氓做法。有什么理由让中国土毫贪官享受加拿大的国民待遇？无耻！

”掠夺民生资源，哄抬物价，扰乱市场“，这些都是什么屁话啊？难不成不是用真金白银在你情我愿下自愿达成的交易，而是用枪用炮强抢？

换个角度说，难道客人到您的店里买东西，客人到您的店里吃饭，不是照顾您的营生，而是“掠夺您的资源”？

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太尉

2016-03-01 19:37

虹猫写道:

太尉写道:

您先确定一下：
什么叫“辛勤工作”？（是领导叫干啥就干啥，轻轻松松8个钟吗？）
什么叫“买不起房”？（是买最好区域，最好景观，最大升值记录的独立屋吗？）
顺带也给科普一下什么叫“房”好吗？

胡搅蛮缠没意思

在下倒是觉得您的“现在说的是辛勤工作的人也买不起房”是夸大其词，无病呻吟。
什么能力的人买什么样的房，是天经地义的，在温哥华如此，在全世界也一样！您空空洞洞说“辛勤工作的人也买不起房”既不是事实，也没有意义。

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虹猫

2016-03-01 11:24

太尉写道:

胡搅蛮缠没意思

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评论25	jenny2015	2016-03-01 08:42
经济全球化应该是双向的，中国政府放任土毫贪官去别国掠夺民生资源，哄抬物价，扰乱市场，自己却关紧大门。无懒政府的流氓做法。有什么理由让中国土毫贪官享受加拿大的国民待遇？无耻！赞 2 踩回复 0

评论24	jenny2015	2016-03-01 08:21
温哥华是好地方，所以土豪要来抢，本地穷人活该。请问中国开放外国人买房了吗？什么强盗逻辑！赞 1 踩回复 0