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房市情报: 温村房价上天 RBC调查:彻底住不起

2016-02-29 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有81人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网报道）加拿大的房屋基本都属于民众可负担范畴，除非你想要在温哥华或多伦多拥有一栋独立屋。。。

这是加拿大皇家银行近日发表的住房可负担性报告（RBC Housing Affordability Measure）的意见。

报告指，目前温哥华和多伦多的房屋可负担性已经达到了非常危险的不可负担（dangerously unaffordable）水平，只要房贷利率继续维持在现在这样的低点，房屋供求关系继续这样紧张下去，现时的房屋趋势就会同样持续。

而通过皇银对全国14个城市房屋市场的调查显示，其它地区的住房可负担性水平都在升高或者保持稳定。

报告指，对温哥华来说，现在是历史时期中最难拥有一栋独立屋的阶段。

大部分人都已住不起

对于温哥华中等收入的家庭来说，要想在这里买房产？你将需要6年多的时间才能存下一套平均价位房屋5%的首付款，一旦你存够了首付，恭喜你！接下来的几十年，你每年需要至少支出家庭总收入的81%才能“保”住你的房子。。。

这还是基于本地所有类型的房屋计算而出的结果，RBC预计表示，在温哥华如果要靠平均收入来供养一栋25年贷款的独立屋，也就意味着房主需要支出全家109%的可支配现金，才能完成所有贷款、水电费及地税等缴付。

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换句话说，温村的大部分人都根本已经住不起了！

RBC表示，如果按照现在的情况继续发展下去,本地的独立屋会在不久之后变成豪宅，只有富人才能负担。

多伦多的房市，低利率加上较好的就业市场促使房市需求持续高涨，住房可负担性也正在向危险水平越来越近，据估算，在多伦多要负担一栋中等价位的家庭独立屋，需要花费家庭平均收入的71.4%来保持供款。

不过温哥华和多伦多两地的公寓市场还仍然比较能负担，也仍然是首次置业人士能力所及的房屋类别，虽然公寓的成本也在一路上扬，但至少没有出现像独立屋这样疯狂的持续涨幅。

全国主要城市的住房可负担性调查数据（以花费可支配收入的百分比来计算）：

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注：

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共有 81 人参与评论 (其它新闻评论)

新的霸

2016-03-01 03:52

lolocandy 写道:

新的霸写道:

什么调查。
2房1厅不错的公寓，35万就有。

你现在还能在温本列交通便利点的地方找到新的2居室35万的告诉我，马上去收

自己到realtylink.org查一下，还是有不少的。

踩回复 0

评论22	JASON.WANG@RBC.COM	2016-03-01 01:46
银行继续贷款。赞踩回复 0

评论21	damnff	2016-03-01 00:53
不是说公寓还是首付首选吗？赞踩回复 0

太尉

2016-03-01 00:51

虹猫写道:

游客写道:

便宜的地方又怎么样，没有工作机会照样是住不起

不要在这里偷换概念

现在说的是辛勤工作的人也买不起房

您先确定一下：
什么叫“辛勤工作”？
什么叫“买不起房”？
顺带也给科普一下什么叫“房”好吗？

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评论19	Hewett	2016-02-29 23:36
200万的房子2000就租到了，地税还不必交，便宜。赞 1 踩回复 0

weihua

2016-02-29 22:19

GPS2000 写道:

weihua 写道:

如今温西和西温都已成为租界，主要是给有钱的外国人住的，本国人也可以住，当然必须很富有。其他人住温本列呗，这里的温仅指温东。。。。。。

还要******做房东。

老上海租界区做房东的多得是。。。。。。

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评论17	游客 [淮.何.汉.群]	2016-02-29 22:17
温村房不是给穷人住。穷人住远处治安差地方，比如素里。赞 5 踩回复 0

评论16	冷翡翠依旧	2016-02-29 22:03
银行给的信息还是有数据参考的，出国要么早，那时房价便宜点。赞踩回复 0

GPS2000

2016-02-29 21:51

weihua 写道:

如今温西和西温都已成为租界，主要是给有钱的外国人住的，本国人也可以住，当然必须很富有。其他人住温本列呗，这里的温仅指温东。。。。。。

还要******做房东。

踩回复 0

评论14	红杉	2016-02-29 21:49
负担不起是啥意思？夸张煽动！买不起和住不起是不同概念。房价上涨房租基本不变，作为租客不是应该高兴？赞 1 踩回复 0