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北京: 天哪北京这种破房46万一平已售出

2016-03-03 | 来源: 每日人物 | 转到微信 | 有15人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　位于西城区的文昌胡同，东到佟麟阁路，西到闹市口大街，位于西城区的“腹地”，长度仅有约400米，这条不起眼胡同因胡同西侧的北京市实验二小而闻名，而北京市实验二小，则是北京市乃至全中国最好的小学之一。

　　如此天价的学区房究竟是什么样子？

　　

　　在一处已经出售完毕的学区房平房，推开破败的院门，是一处不到60平米的拥挤的四合院，其中被分割成了5间房，每间房子不到15平米，这每间房子经过拆分后，都具有独立的产权。

　　这座犹如废宅一般的院落没有任何生活的气息，唯一的作用仅仅是提供入学名额。透过斑驳的窗户，垃圾与杂物堆满了房间，有的地方甚至长出了杂草。

　　中介刘先生说，“买这样的房子的人，本来就不是为了住，甚至连出租都懒得租，只是为了孩子能上学。”

　　而在胡同口，随处可见求购学区房的广告贴纸。在院墙上，张贴的一则“求助信”上写着，“我是本地人在附近工作，但是户口在郊区，眼看小学快到上学的年龄了，但是没有户口，没有上学名额，无奈贴条向各位邻居求助，家中有空房，欲出售的邻居多多帮忙，我能出高价并是全款，面积不限，只为落户口。”

　　像这样想买平房学区房的极端情况的购房者，迟语并不推荐，在他看来，这种没有居住功能的高价平房，有很大风险。

　　如果小学要求有入户调查，“可以说一查一个准”。这种房子不适宜孩子居住，如果到时候不准入学，得不偿失。

　　“这种平房变成的天价学区房，本身就是一种扭曲的产物。”迟语说。

　　被牺牲的生活

　　还是有人愿意接盘。

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　　在天价学区房的作用下，一些家长的心态开始发生变化。价格变成了一个数字。

　　上周末看完西城区一处学区房的张钰渐渐习惯了动辄十几万一平米的报价。看完了学区房，她突然感觉北京普通房子真是白菜价。

　　今年刚买下海淀区翠微小学的学区房的张宁也是这种心态的“受害者”之一。

　　他一咬牙，花了全部积蓄外加银行贷款，再加上四处找亲友借钱，才买下了一处“老破小”。“老破小”是学区房圈内的名词，意味着那些建筑年代久远，又老又破又小的房子。

　　如今，他们一家三代挤在一处40多平米的屋内，“连早上上厕所都要排队。”

　　家长们购买学区房后牺牲的生活质量是显而易见的。

　　曾在丰台区生活的张钰说，每到开学的季节，丰台区的大户型都被成批的出租。这些房子业主则为了孩子，到西城、海淀去租房子住。

　　一些家长学会了“苦中作乐”。在网上的学区房买卖的论坛中，除了讨论学区房和小学的选择之外，有些家长还在分享自己在“老破小”中居住的心得。

　　一名网名为“大未小未”的家长，发挥了自己学设计的才能，将自己购买的使用面积为63平米的老旧学区房，硬生生改造成为了4室1厅2卫。被回帖的家长们称为“人才”，受到众人追捧。

　　但也有家长觉得无奈，“装修好有什么用？”卫生间漏水、保温效果不好，老破小墙板太薄，早上都能听到楼上老头起床在屋里走来走去的脚步声。

　　即便如此，张宁依旧不后悔。“既然选择了在海淀买学区房，就是打算要好好拼孩子。”虽然他的孩子目前只有一岁，但他已经计划给孩子上英语、奥数、钢琴等多个辅导班，提升孩子未来小升初的竞争力。

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共有 15 人参与评论 (其它新闻评论)

虹猫

2016-03-03 23:08

兰苑行人写道:

不是文中说了么，月薪3万。

看来现在国内这个收入的人很多

踩回复 0

兰苑行人

2016-03-03 22:55

虹猫写道:

兰苑行人写道:

总价不贵，拆迁不亏。

还能落户择校，其实还不错的。

月薪多少钱的人能够买的起？

不是文中说了么，月薪3万。

踩回复 0

真真好奇

2016-03-03 22:55

虹猫写道:

兰苑行人写道:

总价不贵，拆迁不亏。

还能落户择校，其实还不错的。

月薪多少钱的人能够买的起？

买这种价位的房子的，赚的是秒薪 :lol:

前后的房主，都得多有钱啊。。。啊。。。啊。。。

踩回复 0

虹猫

2016-03-03 22:44

兰苑行人写道:

总价不贵，拆迁不亏。

还能落户择校，其实还不错的。

月薪多少钱的人能够买的起？

踩回复 0

评论7	兰苑行人	2016-03-03 22:43
总价不贵，拆迁不亏。还能落户择校，其实还不错的。赞 1 踩回复 0

评论6	cindyfs	2016-03-03 22:13
原来学区房的价值那么gao 赞 1 踩回复 0

评论5	本那比经略	2016-03-03 21:58
看看此帖里游客的那些发言，真为中国人感到憋屈。。。赞踩回复 0

评论4	游客 [古.此.霸.明]	2016-03-03 18:28
再仔细想一想，这个房子的潜在价值还有很多。北京实验二小，是全国重点，也是中国最高级别的共党高官的子弟小学。这个小学通着政治局，军委，人大政协，各部委。。。这里的小学生多是有吓人背景的。平民的孩子因就近入学的条款进入这所学校就读，就成为了中央政治局XX人孙子的同学了。没准还能再上演一出类似‘威廉王子和凯莉--皇家与平民’的爱情故事，凡事皆可能。再有，这个房子近市中心，故宫北海景山恭王府什刹海，近在咫尺，可尽情享用皇家园林的胜景，不是皇帝，却可享皇帝般的闲在，这里的空气也是北京市区最好的。还要补充一... [更多...] 赞踩回复 0

评论3	游客 [古.此.霸.明]	2016-03-03 09:26
我上面的发言是在只看了‘图’后所发的议论，我并没有读这篇文章的文字。我发完上篇评论后，刚回过头来想看这篇文章怎麽说，结果文中写道，这间小房是‘在北京西城区文昌胡同的深处一个杂草丛生的院子里’。看来，我只凭图片所做出的判断就是很准确的。赞踩回复 0

评论2	游客 [古.此.霸.明]	2016-03-03 09:18
中国，就只有一个北京，北京从历史到今天，是不可复制的。北京寸土寸金，并不夸张。大家都知道，每平米房子的价位，不单单是看房子。尤其是北京，主要是‘地’和‘区’的价位。北京历来有‘东富西贵’之说，东城区多为巨商巨贾的宅院，西城区是官宦家宅的集中地，49年以后，也是国家机关各部委所在地，局长骑着自行车满胡同转，西城区就是不缺‘官’！北京的中轴线是‘皇家’御用之地[中南海]。这些地方地价就是贵，可能是全国之冠。文中插图上的这间摇摇欲坠的小破房，可以看出它昔日的风采，这种房子多可见于北京二环[原为北京的护城... [更多...] 赞踩回复 0