加拿大休闲房地产市场淘金热持续

2024-04-30 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(加西网综合)最近，房地产公司 Royal LePage 将 2023 年加国的休闲房地产市场（Recreational real estate market)描述为正在经历“淘金热”。

这一需求将持续到 2024 年底，预计今年剩余时间加国主要休闲区的市场将会强劲。

阿尔伯塔省坎莫尔（Canmore）：更多买家群体表现出浓厚的兴趣

位于阿尔伯塔省坎莫尔山区度假胜地的 Royal LePage Solutions 副经纪人布拉德·霍克 (Brad Hawker) 表示，高端市场相对强劲。

“通常不会受到（高）利率的影响，”霍克解释道。 “这不是一个对利率敏感的市场端。大多数人都支付现金。刚刚度过了一年中通常比较安静的时期，但现在进入了更加活跃时期。所以我们看到市场正在好转。”

霍克表示，过去几年市场上的买家有所扩大。他在坎莫尔地区销售房地产已有 32 年，最初的 20 年主要销售对象都是艾伯塔省人。但在过去的七、八年里，特别是自疫情以来，对这个市场感兴趣的买家有所增加。

“老年人现在更加活跃……退休人员现在喜欢攀岩、山地自行车和高山滑雪。他们正在做这一切。仍有不少来自艾伯塔省，但东部省份（如萨斯喀彻温省、曼尼托巴省、安大略省和魁北克省)以及BC省自疫情以来确实有所回升。”霍克解释道。

供应量是最大的挑战

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加拿大房地产最新数据都在等降息

对于房地产经纪人和潜在买家来说，最大的挑战是供应量。Re/Max 的调查结果证实了这一点，即 64% 的加拿大休闲屋业主选择持有而不是出售其房产。

霍克指出，市场的销售与过去几年相当一致，但是，“如果我们有一些额外的库存，情况会更强劲一些。”

事实上，这个问题在国家统计数据中有所体现。 Royal LePage对加拿大150 名休闲房地产市场专业人士进行的调查显示，与 2023 年同期相比，41% 的人表示库存减少，33% 的人表示他们所在地区的库存水平相似，但 64% 的人表示买家需求相似或有所增加。

BC省惠斯勒：季节性居民全职定居

在BC省，Royal LePage 对休闲地产专家的调查发现，50% 的受访者表示今年库存量比去年减少，46% 的受访者看到了类似的需求。

Royal LePage 经纪人 Frank Ingham 说，“尽管过去一年我们的销售额并未出现实质性增长，但我们认为买家需求正在增加，等待降息的消息。我们预计春季库存会出现季节性增加，而新的省级短期租赁限制也可能会促使一些投资者出售他们的休闲房产，从而增加供应。”

他解释说，由于高速互联网和远程工作，季节性居民已经全年定居惠斯勒地区，以利用该地区全年的娱乐项目。

“惠斯勒是一个非常独特的市场，利率上升对购买七位数和八位数价格范围的买家影响不大。然而，利率下降将使消费者对整体市场和经济更有信心，促使他们不再观望。”