樓花動態: BC開發商公寓樓盤新趨勢 1套變2套

2024-02-08 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有5人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）為了提高房屋的靈活性、提升可負擔性，作為加拿大房價最貴的 BC 省，很多開發商開始給公寓新樓盤提供新的解決方案—— 1 套房變 2 套，將一個單元一分為二。

增加“鎖定套房”對於建築業來說並不新鮮，但過去更多是在獨立屋和聯排屋中出現，但隨著當前的趨勢，他們開始更多的出現在公寓項目中。

StreetSide Developments 即將啟動素裡一棟 34 層公寓大樓的預售。從外觀和布局來看，該新公寓項目看起來與任何其他帶有屋頂休息室和室內設施的現代公寓大樓沒什麼兩樣。

但在該項目較低樓層上的 8 個單元將增設“鎖定”套房，允許房主將一個單元分成兩個獨立的單元，或將三居室公寓轉變為單間公寓和兩居室公寓。兩個套房可以獨立使用。

鎖定套房並不新鮮，過去多出現在大溫哥華地區獨立屋或聯排屋中，如果房主將額外的鎖定套房出租，則可以增加收入、作為還貸的助手。如今更多的開發商開始選擇在公寓中增設這一選擇。

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由於素裡是一座家庭眾多的城市，因此素裡的所有開發項目都必須有 10% 的單位專用於三居室單位。但這就意味著房屋的購買成本也更高。

對此，StreetSide 副總裁 Jonathan Meads 表示，他們提出了提供帶有鎖定套房的三居室單元的想法，以便其中一間單間公寓可供家庭成員使用或出租，作為抵押貸款幫助者。而這個建築設計想法得到了市政府的批准。

Meads 介紹說，這樣一個三居室中將有兩個獨立的單元，帶有單獨的鑰匙，開發商安裝了兩套洗衣機和烘幹機，使這個套房可以用於家庭成員單獨居住、或是給老年家庭成員作為晚年居所。

Meads 表示，根據當前看到買家們對這類帶“鎖定套房”的公寓單元的興趣，他們或許會考慮增加一倍的此類單元設置。

在高貴林，去年秋天擬議的分區章程變更允許在天車站附近的區域的項目中增加設置鎖定套房，引發了關於其對可負擔性影響的討論。