房屋出租: BC租客提前终止租约 这次房东赢了 |
根据V.I.A.的报道,BC省住宅租赁部门 (RTB) 去年 9 月 23 日收到房东的申请，要求收回未付租金和其他费用的欠款，称租客提前解除了租约，导致他们在寻找新租户时损失了几个月的租金。
根据法庭文件。该租约于2022年8月1日开始，预计于2023年7月31日到期，每月租金为2,500元。
在租约开始时，房东收取了 1,125 元的保证金和 1,125 元的宠物押金，。
租客对租赁协议没有任何问题，甚至在提交的一封电子邮件中感谢房东“真是个好房东”。不过，他们于11月提出提前终止租约，并询问房东是否可以帮助寻找新的租客，并在此过程中配合看房。
2022 年 12 月 11 日，房东回复租户，表示他们“将在本周尽快将[该公寓]投放市场”，但表示他们需要先有新的租客，然后才能接受合同更改。
房东声称他们直到 2023 年 5 月中旬才能租出该单位，导致几个月的租金损失总计 10,718.75 元。他们还花了1,968.75 元聘请了一位房地产经纪人帮助出租该单位。
根据《住宅租赁法》(RTA) 第 26 条，租户必须在租赁协议规定的到期租金时支付租金。在这种情况下，他们被要求支付租金，直至合同于2023年7月31日到期。
但该租客则表示，房东的房地产经纪人拖到 2023 年 1 月 6 日才将该单位挂牌出售，距离他们告知会把该单位投放市场近一个月后。此外，他还表示，房地产经纪人只在她的网站上列出了该出租信息，并没有发布在 Facebook 或 Kijiji 等热门网站上。
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