欢迎您游客 | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录

新闻资讯

加西 | 加东 | 美国 | 中国
移民 | 华人 | 社会 | 娱乐

温西 | 西温 | 本那比 | 列治文 | 白石 | 市中心
温东 | 北温 | 高贵林 | 北素里 | 素里 | 满地宝

大温 | 玩乐 | 吃喝 | 社团 | 时评 | 钱币 | 视听
生活 | 房屋 | 亲子 | 原创 | 电子 | 投资 | 汽车

财税 | 就业 | 留学
旅游 | 健康 | 时尚

专栏 | 视频
群组 | 图库

新闻生活资讯社区专栏原创图片新闻最新新闻评论搜索中国新闻

北京: 北京最牛学区房价断崖暴跌跌一半…

2024-03-25 | 来源: 每日人物 | 转到微信 | 有2人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

不过，当真的来到蜂鸟家园，要想找到一名真正的业主，比找到一只蜂鸟还难。

最直接的原因，在于蜂鸟家园并不宜居。就如同它的名字一样，蜂鸟家园真的很小——户型基本上都是开间，面积不到50个平方米。

这是“性价比占坑房”的另一面。跟着中介陈彩，我参观了一套接近700万的房源，业主为了尽可能多地塞下人，把一间卧室改造成了两间，最终的效果像极了列车的卧铺。还有另一套狭小的房子，中介也说不出什么优点，只能介绍，“窗户正对着三小的操场”。

因此，中介们都心领神会，能够花800万买下上学坑位的富豪们和中产们，一定不会舍得让孩子住在这里——他们往往会选择住进中关村三小附近，那些更贵、更宽敞的大房子，比如光大花园的三居室，或者万城华府的别墅。

于是，中介们的业务又多了一条，帮忙把他们新买的房子租出去，全流程托管，不少买主从头到尾，“脸都不会露”。最终，小区里留下的业主是极少数，“剩下80%都是租户”，其中不少是附近上班的中介、大厂员工，甚至因为房租低、距离三小近，转而成为课外培训班的根据地。

▲狭小的蜂鸟户型。图 / 每日人物摄

互怼!北京痛批拜登拜登抨击北京

北京一意孤行台湾最坏打算是什么?

他一旦当选要的可是北京的命(图)

80岁的业主胡江，是我在蜂鸟遇见的、少有的原业主。房子是他女儿买的，用来给外孙女上学。但就如前文所说，女儿一家人并不住在蜂鸟，而是几条街区以外的翠叠园——那里更符合外界对中产的想象，180平方米的房子，售价1500万，家里全由保姆照料。至于蜂鸟的房子，就留给老两口住，平时还能帮忙接送孩子。只是，房子太小，住着不舒服，胡江说，“连装修都懒得装”，他天天盼着外孙女毕业、卖掉房子搬离这里。

这样一来，中介们最喜欢做蜂鸟家园的生意。陈彩提到这事就乐呵，蜂鸟业主买完房子后，都不自住，会找她把房子租出去，等孩子成功上车三小，就再找她卖房子，说不定之后还有二胎。一个客户起码就是3个单子的生意。

在海淀万柳，学区房实行的是6年一贯制。昂贵的上学坑位以6年为周期，在不同家长们手里高速流转。行情好的时候，不管是中介还是业主，都被蜂鸟在这个轮转过程中产生的价值所吸引，并忽视它的缺点。

到了今年，形势突然扭转，一套房子跌去200万，蜂鸟的业主们这才意识到，自己买下的不再是硬资产，也不是可住的房子，只是为孩子上学付出的代价。

除了空间逼仄，蜂鸟家园的建造质量也不好，这是被诸多租户们诟病的关键。一位租住在这里的男士吴迪吐槽，蜂鸟没有集中供暖，只有中央空调，但效果极差，冬天冷得出奇。他是建筑专业出身，从踏进房子的那一刻就知道，这里的楼板有多薄。后来的经历也验证了这一点，几乎每一天晚上，他都能够听到楼下母亲批评孩子的声音。

点个赞吧！您的鼓励让我们进步

已经有 2 人参与评论了, 我也来说几句吧

分享:

注：

新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！

猜您喜欢:

您可能也喜欢:

固定年收益7% 最高年化累计收益25% 高回报房地产私募基金（可使用TFSA/RRSP）

加国降息炒作瞬间降温！全行业紧盯最后一根稻草(图)

共有 2 人参与评论 (其它新闻评论)

评论2	怎麼辦	2024-03-25 12:02
这个很难说，好学区的房子还是有一定程度的底价。有人就是愿意让小孩拥有最多最好的资源，缩衣节食花再多的钱都不介意，加上周围的生活机能。不过少子化的开始，只要政策开放租户的小孩也可以去就读三小。以加拿大和台湾学区房的价位来预估，大概会比不在学区内的房价位贵大约35%。赞踩回复 0