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北京: 天哪北京这种破房46万一平已售出

2016-03-03 | 来源: 每日人物 | 转到微信 | 有15人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　11.4平米，530万。

　　每平米46万的单价创下了近期学区房单价的记录。

　　这座房子，不，应该说是这间房子，在北京西城区文昌胡同的深处一个杂草丛生的院子里。神秘的买房者以相当于20公斤黄金的价格，买下了这个仅能放下一张床的屋子，为了孩子能就读北京实验二小。

　　“太疯狂了”，关注学区房8年的迟语（化名）也被这个价格吓到了。

　　他在一个专业咨询的app上，给自己贴了一个“择校专家”的标签。在过去的111天里，这个北邮的教授，一对一的指导了45名学员，如何挑选学区房。

　　他忘不了那些家长热切的眼神。虽然他的咨询题目叫，“如何理性的挑选学区房”。但实际上在这个市场上摸爬滚打的家长们，理智已经被消耗的差不多了。

　　这是一场旷日持久的战斗。

　　某房产中介网站发布的学区房价格。

　　血拼起跑线

　　迟语对那通只打了五分钟电话的咨询者印象深刻。

　　对方问了一个问题，这个房子能不能上宏庙小学。迟语说，如果政策不变，应该没问题。

　　电话挂了。

　　迟语再拨过去想要继续，对方说不用了。刚刚已经把房子签下来了。15万一平。

　　除了这种有钱任性的家长，更多的家长在咨询中更多透露的是重压下的犹疑。

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　　一对工薪阶层的夫妇孩子刚一岁，准备努一努，卖掉房子再借钱，凑200万的首付买西城区的学区房。但总觉得战战兢兢，怕被生活压力压垮。夫妻两个人的月收入3万，月还贷2万多。两个人也很坦诚，以后的生活估计要靠双方老人接济。

　　他们一遍遍问迟语这样值得吗？其实也是在问自己。

　　买，对不起自己。不买，对不起孩子。生活被过成了非此即彼的选择题。

　　迟语跟这些家长聊天，常常会想起自己买房的经历。他理解家长“我要给你最好”的心态。

　　他也是过来人。

　　他住西城区，小区划片的却是他心目中“最差小学”。平房校舍，年久失修，校门口乱得像个大菜市场。他不愿意儿子上这样的小学。他的家距离上班的北邮有6公里，他以6公里为直径，在地图上画了一个圆圈，圆圈里的50多所小学都是他的调查对象。

　　最终他选择了20所学校，用了一年的时间去调研。

　　他用的是最笨的方法，放学时间到小学门口去堵家长，问他们学校怎么样，升学如何，老师负责吗，食堂怎么样？

　　选定了学校，再花了一年的时间去买房。好几次，他直接敲小学附近房子的房门，被人当中介推了出来。

　　最终他以每平米4万的价格，买下了一间50平的老房子。

　　拿到房本的那一刻，迟语脑海里只有三个字，“解脱了”。他靠着这段经历，慢慢成了一个学区房的专家。

　　正是有了这段经历，迟语能体会这些家长所有的纠结。

　　他能理解，还没领证的90后就找他咨询学区房的未雨绸缪。也理解那些怀揣着几百万，以为能全款买个学区房，最终却发现还不够首付的家长的沮丧。

　　结婚、生子、学区房，成了新的人生三件大事。一切为了孩子。

不错的新闻，我要点赞

已经有 15 人参与评论了, 我也来说几句吧

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共有 15 人参与评论 (其它新闻评论)

虹猫

2016-03-03 23:08

兰苑行人写道:

不是文中说了么，月薪3万。

看来现在国内这个收入的人很多

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兰苑行人

2016-03-03 22:55

虹猫写道:

兰苑行人写道:

总价不贵，拆迁不亏。

还能落户择校，其实还不错的。

月薪多少钱的人能够买的起？

不是文中说了么，月薪3万。

踩回复 0

真真好奇

2016-03-03 22:55

虹猫写道:

兰苑行人写道:

总价不贵，拆迁不亏。

还能落户择校，其实还不错的。

月薪多少钱的人能够买的起？

买这种价位的房子的，赚的是秒薪 :lol:

前后的房主，都得多有钱啊。。。啊。。。啊。。。

踩回复 0

虹猫

2016-03-03 22:44

兰苑行人写道:

总价不贵，拆迁不亏。

还能落户择校，其实还不错的。

月薪多少钱的人能够买的起？

踩回复 0

评论7	兰苑行人	2016-03-03 22:43
总价不贵，拆迁不亏。还能落户择校，其实还不错的。赞 1 踩回复 0

评论6	cindyfs	2016-03-03 22:13
原来学区房的价值那么gao 赞 1 踩回复 0

评论5	本那比经略	2016-03-03 21:58
看看此帖里游客的那些发言，真为中国人感到憋屈。。。赞踩回复 0

评论4	游客 [古.此.霸.明]	2016-03-03 18:28
再仔细想一想，这个房子的潜在价值还有很多。北京实验二小，是全国重点，也是中国最高级别的共党高官的子弟小学。这个小学通着政治局，军委，人大政协，各部委。。。这里的小学生多是有吓人背景的。平民的孩子因就近入学的条款进入这所学校就读，就成为了中央政治局XX人孙子的同学了。没准还能再上演一出类似‘威廉王子和凯莉--皇家与平民’的爱情故事，凡事皆可能。再有，这个房子近市中心，故宫北海景山恭王府什刹海，近在咫尺，可尽情享用皇家园林的胜景，不是皇帝，却可享皇帝般的闲在，这里的空气也是北京市区最好的。还要补充一... [更多...] 赞踩回复 0

评论3	游客 [古.此.霸.明]	2016-03-03 09:26
我上面的发言是在只看了‘图’后所发的议论，我并没有读这篇文章的文字。我发完上篇评论后，刚回过头来想看这篇文章怎麽说，结果文中写道，这间小房是‘在北京西城区文昌胡同的深处一个杂草丛生的院子里’。看来，我只凭图片所做出的判断就是很准确的。赞踩回复 0

评论2	游客 [古.此.霸.明]	2016-03-03 09:18
中国，就只有一个北京，北京从历史到今天，是不可复制的。北京寸土寸金，并不夸张。大家都知道，每平米房子的价位，不单单是看房子。尤其是北京，主要是‘地’和‘区’的价位。北京历来有‘东富西贵’之说，东城区多为巨商巨贾的宅院，西城区是官宦家宅的集中地，49年以后，也是国家机关各部委所在地，局长骑着自行车满胡同转，西城区就是不缺‘官’！北京的中轴线是‘皇家’御用之地[中南海]。这些地方地价就是贵，可能是全国之冠。文中插图上的这间摇摇欲坠的小破房，可以看出它昔日的风采，这种房子多可见于北京二环[原为北京的护城... [更多...] 赞踩回复 0