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买房卖房: 72%想买房加国人购买前等待降息

（加西网综合）蒙特利尔银行（BMO）一项最新的调查显示，大多数渴望购房的加拿大人表示，他们会将计划推迟到明年或更晚，以等待利率下降。

4 月 29 日 BMO 银行实际财务进展指数显示，由于对生活成本的担忧日益加剧，大多数 (72%) 有抱负的房主会等到利率下降后再买房，比 2023 年增加 4%。

BMO 资本市场高级经济学家 Robert Kavcic 表示，“人口因素使得一些被压抑的需求得以增加，市场心理使许多人预计下半年会降息。”

他认为将负担能力恢复到近期正常水平，还有很长的路要走。

13% 的有抱负的房主计划在 2024 年购买房屋。26% 的人计划在 2025 年或更晚购买房屋。
62% 的人认为拥有一套房子仍然是人生最大的愿望之一，但 56% 的有抱负的房主认为拥有一套房子是遥不可及的。

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这项由益普索 (Ipsos) 于 2 月 28 日至 3 月 18 日进行的调查显示，85% 的受访者表示，他们在购买第一套房子方面取得了真正的财务进展，但面临着财务焦虑。超过三分之二 (67%) 对自己的财务状况充满信心，但担心未知的支出 (84%) 并担心他们的整体财务状况 ( 81%）和住房成本（74%）是财务焦虑的主要原因。

最令人担忧的是意外开支、野火等气候因素以及高昂的住房拥有成本。

影响加拿大人购房决定的首要经济和环境问题包括：

重新定义加拿大梦： 62% 的人认为拥有一套房子是一生中最大的愿望之一，但 56% 认为拥有住房是遥不可及的。
被压抑的需求： 39% 的人计划在不久的将来购买房屋，其中只有 13% 计划在 2024 年购买，超过四分之一 (26%) 计划在 2025 年或更晚购买。
重新审视贷款重组：近四分之三 (74%) 计划为房屋贷款重组的房主表示，他们会等到抵押贷款利率下降后再考虑。
气候考虑因素： 39% 的加拿大人表示，野火、洪水、热浪和风暴等气候相关因素将影响他们在未来五年选择居住的地方。 Z 世代 (54%) 和千禧一代 (49%) 最有可能在购房决策中优先考虑气候相关因素。
住房成本： 41% 的人表示，住房保险费用的上涨可能会影响他们维护或购买房屋的能力。