[买房卖房] 广州"最大烂尾小区",女子全款买房28年后有望入住
有着广州“最大烂尾小区”之称的澳洲山庄，从1998年小区建设开始出现问题算起，“烂尾”至今已有27年。记者获悉，近期，黄埔区信访局负责人、投资开发有限公司代表与澳洲山庄业主代表召开了澳洲山庄重建安置工作座谈会，介绍了安置项目的最新进展。
? 最新进展
项目进入主体结构施工阶段 业主有望年底入住
“有关部门要求地块重整重建全面提速，保障业主们年底可入住。”有澳洲山庄业主跟记者表示，这让业主们看到了“回家”的希望。
安置项目所在地就是去年被知识城（广州）城市开发投资集团有限公司以底价89215万元竞得的编号为JKG-A-1的地块，其总用地面积达到50322㎡，折合楼面地价4980元/㎡。值得一提的是，这块宅地在当时就并未单纯出让，根据公告，地块建成房源须用于解决黄埔区政府指定的历史遗留问题项目物业置换需求。
而早前广州市黄埔区处理澳洲山庄烂尾楼问题领导小组办公室也发布了《关于收集澳洲山庄购房人信息的公告》，明确购房人及相关权利人可申报相关房屋信息。因地块紧临澳洲山庄，当时也被认为与澳洲山庄的“重启”密切相关。随后，土地供应、安置房建设等工作持续推进。
从业主张女士发来安置项目设计方案文件显示，安置项目在澳洲山庄EA区南侧，位于黄埔区广汕公路以北、金坑地铁站以西；安置房分3种户型布局（两房一卫，三房一卫，三房两卫），设计户型共分7个面积段，涵盖62平方米至102平方米，可安置户数共1342户。会议当天，相关部门和开发商表示可覆盖目前申报安置户数。
至于最终的安置面积，张女士表示，座谈会上提到将按原房面积的1.1倍考虑。而原购房建筑面积乘以1.1后小于所选定安置房面积的，差额部分由购房人支付差价；安置房屋建设标准为简装交付。
文件内容显示，早在今年4月9日，安置房项目地块已完成启动区土方及场地平整等前期工程，并已开展建设施工工作。目前安置房项目成功实现钢结构首吊，项目正式进入主体结构施工阶段。
张女士于1997年全款购入了山庄C区的房子，也是最早一批购房者之一。根据安置方案，她符合安置条件，可申请安置房。对于这份澳洲山庄安置方案的初稿，有业主认为还有难题需要继续讨论，“部分当年退楼胜诉却收不回楼款的业主，并不在初步安置方案内，这部分业主大约700户，我们也正在同各部门积极沟通。”
? 此前消息
曾经历两次法拍无人问津 有老业主仍住在“烂尾楼”内
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“有关部门要求地块重整重建全面提速，保障业主们年底可入住。”有澳洲山庄业主跟记者表示，这让业主们看到了“回家”的希望。
安置项目所在地就是去年被知识城（广州）城市开发投资集团有限公司以底价89215万元竞得的编号为JKG-A-1的地块，其总用地面积达到50322㎡，折合楼面地价4980元/㎡。值得一提的是，这块宅地在当时就并未单纯出让，根据公告，地块建成房源须用于解决黄埔区政府指定的历史遗留问题项目物业置换需求。
而早前广州市黄埔区处理澳洲山庄烂尾楼问题领导小组办公室也发布了《关于收集澳洲山庄购房人信息的公告》，明确购房人及相关权利人可申报相关房屋信息。因地块紧临澳洲山庄，当时也被认为与澳洲山庄的“重启”密切相关。随后，土地供应、安置房建设等工作持续推进。
从业主张女士发来安置项目设计方案文件显示，安置项目在澳洲山庄EA区南侧，位于黄埔区广汕公路以北、金坑地铁站以西；安置房分3种户型布局（两房一卫，三房一卫，三房两卫），设计户型共分7个面积段，涵盖62平方米至102平方米，可安置户数共1342户。会议当天，相关部门和开发商表示可覆盖目前申报安置户数。
至于最终的安置面积，张女士表示，座谈会上提到将按原房面积的1.1倍考虑。而原购房建筑面积乘以1.1后小于所选定安置房面积的，差额部分由购房人支付差价；安置房屋建设标准为简装交付。
文件内容显示，早在今年4月9日，安置房项目地块已完成启动区土方及场地平整等前期工程，并已开展建设施工工作。目前安置房项目成功实现钢结构首吊，项目正式进入主体结构施工阶段。
张女士于1997年全款购入了山庄C区的房子，也是最早一批购房者之一。根据安置方案，她符合安置条件，可申请安置房。对于这份澳洲山庄安置方案的初稿，有业主认为还有难题需要继续讨论，“部分当年退楼胜诉却收不回楼款的业主，并不在初步安置方案内，这部分业主大约700户，我们也正在同各部门积极沟通。”
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