持续数月大温房地产销售复苏停滞

2025-03-06 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）在经历了高利率带来的动荡时期后，大温哥华房地产市场的房屋销售在 10 月份开始回暖。这种复苏持续了几个月，此后每个月都出现了同比改善。直到现在。

经过几个月的同比改善后，大温哥华房地产市场的销售活动在 2 月份陷入停滞。

根据大温哥华房地产经纪人协会（GVR）周二公布的统计数据，该地区 2 月份住宅销售总量为 1,827 套，较 2024 年 2 月的 2,070 套同比下降 11.7%。此外，上个月的总数也比 10 年 2 月份的平均水平 2,571 套低 28.9%。

另一方面，上个月有 5,057 套新房上市，较 2024 年 2 月增加的 4,560 套同比增长 10.9%，比 10 年 2 月的平均值 4,530 套高出 11.6%。

随着这批新房源的推出，大温哥华地区的活跃房源总数现已达到 12,744 套，与 2024 年 2 月后的 9,634 套相比大幅增长了 32.3%，比 10 年 2 月的平均值 9,341 套高出 36.4%。

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价格方面，该地区综合住宅基准价格目前为 1,169,100 美元，比2025 年 1 月下降 0.3% ，比 2024 年 2 月下降 1.1%。

按住宅类型划分，独立屋的基准价格目前为 2,006,100 元，与 1 月至 2 月持平，但同比上涨 1.8%。对于联排住宅，基准价格目前为 1,087,100 元，比 2025 年 1 月下降 0.1%，比 2024 年 2 月下降 2.8%。对于公寓，基准价格为 747,500 元，比 2025 年 1 月下降 1.7%，比 2024 年 2 月下降 1.2%。

市场分析

从以上数据来看，大温哥华房地产市场目前处于一个对卖方和买方都不利的相对平衡状态。

GVR 经济和数据分析总监 Andrew Lis 表示：“在 1 月份新房源激增之后，2 月份的房屋销售和新房源更接近历史平均水平，这使得整个市场处于平衡状态。”“由于加拿大央行可能在 3 月中旬降息，购房者可能会发现借贷条件略有改善，同时享受自疫情爆发前以来市场上最大的房屋选择。”