房屋估价: 素里这独立屋高于估价近4百万售出

2025-03-11 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网编译报道：最近大温价格高于3百万的独立屋能高于评估价成交并不常见，更不用说高出近4百万加元。

（来源：Re/Max Real Estate Services）

素里一栋独立屋最近成交，成交价甚至比温哥华一些豪宅还要高。

位于克莱顿（Clayton ）地区194th St. 7400街区的一栋独立屋周一以860万的价格售出。

挂牌信息称该房产是一个 "绝佳的投资机会"，这可能也是其售价远高于BC省评估价值的原因。目前的评估价值为 472.8 万加元，土地价值为 471.8 万加元。

这座古色古香的房产占地 2,562 平方英尺。但土地面积却高达 164,221 平方英尺。

（来源：Re/Max Real Estate Services）

挂牌信息指出：“这是市场上最好的3.76英亩投资持有物品之一”。

虽然温哥华有很多大户型住宅的售价与这处素里房产不相上下，但几乎没有一处能提供如此多的土地用于潜在开发。

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房屋设有三间卧室和两间浴室，建于1948年。

原来的房屋有三间卧室和两间浴室，建于 1948 年。尽管年代久远，但房子的状况一直保持得比较好，但新房主不太可能关心现有的房产。不过，这是一座非常适合居住的房屋，最近显然进行过一些翻修。

（来源：Re/Max Real Estate Services）

房源信息上写道：“该房产紧邻一个联排别墅开发项目，位于一个正在进行大量开发的区域。它还补充说，新业主可以现在买下，然后持有以备将来开发之用”。

在过去的九年里，素里这栋住宅的评估价值一直在不断变化。对房屋进行的改建提升了总价值。

2016 年，评估价值最低，为 149.36 万加元。2023 年，它的价值从上一年的 276.71 万加元跃升至 442.8 万加元。今年，该房屋的评估价值达到了 2016 年以来的最高值。

据Zealty的统计，在过去的24个月里，包括这处房产在内，素里只有21处房产的售价超过了700万加元。

在此期间，售价最高的房产是去年9月以1800万成交的123街2819号。但与这栋住宅相比，其占地面积（44,867 平方英尺）就相形见绌了。

从这栋住宅的情况来看，素里仍有很大的投资潜力。