多伦多新闻: 多伦多房地产进入熊市销售量暴跌

2025-04-07 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(加西网综合)大多伦多地区房地产市场刚刚迎来十多年来最慢的春季开局。

多伦多地区房地产局 (TRREB) 的数据显示，3 月份典型房屋（综合基准）价格进一步下跌。上个月房屋销售量急剧下降，是十多年来当月需求最弱的一个月。与此同时，卖家数量达到多年来最高水平之一，进一步给价格带来下行压力。

多伦多房地产价格上月大幅下跌

大多伦多地区典型房屋的基准价格：

大多伦多地区房价再次进入下行趋势。3 月份综合基准价格下跌 0.5%（-5,400 元）至 1,068,500 元，这是自去年 10 月以来的首次月度下跌。与去年相比，价格下跌 3.8%（-41,860 元）。价格一直在相对较窄的区间内交易，上个月的价格与近 4 年前大致相同。

多伦多房价进一步陷入年度负增长

大多伦多地区综合基准住房的年变化率：

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过去两个月，年增长率跌至负值。两年内，该指数曾三次试探正增长，但都难以维持这一增速。在尝试之后，价格大幅下跌可能意味着，自 2022 年初创下 37% 的创纪录增长以来，价格仍需进一步降温。

多伦多房地产库存增加，销售大幅减少

TRREB 3 月份房地产销售量与新房源数量：

上个月，大多伦多地区的房地产销售疲软，但这并不是因为缺乏选择。3 月份房屋销售下降 23.1% 至 5,011 套，创下至少 15 年来的最差销售记录。与此同时，新上市房屋数量较去年同期增长 28.6% 至 17,263 套，创 3 年来最大增幅。

销售放缓的原因是买家关注关税威胁和新选举。然而，这似乎并没有困扰全力出击的卖家。

多年来房屋销售量创下新低，而新房源数量增加，导致多伦多进入熊市。

3 月份，销售量与新房源数量之比 (SLNR) 仅为 29%，表明需求平衡处于有记录以来的最低水平之一。如此低的比率表明买方市场，由于市场上的买家拥有议价能力，预计价格会下跌。