大选: 美加紧张+大选在即!央行或再降息房贷年省$996

2025-04-14 | 来源: 超级生活 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

在加拿大经济前景扑朔迷离、美加贸易摩擦升级、联邦大选临近之际，全加拿大民众正密切关注即将于 4 月 16 日（周三）公布的加拿大央行（Bank of Canada，简称 BoC）利率决议。

今年以来，央行已两度降息，每次下调 0.25 个百分点，最近一次是在 3 月 12 日，当时将基准利率降至 2.75%。而这一次，央行是否会继续降息，成为市场关注的焦点。

美加贸易冲突升级，加元承压

3 月初，美国总统唐纳德·川普突然宣布对所有加拿大商品征收 25% 的关税，加方随即作出反制，推出报复性关税。就在这一事件发生一周后，加拿大央行宣布降息。

央行在当时表示，加拿大经济年初“总体表现稳健”，国内生产总值（GDP）增长强劲，通胀也终于逼近2%的目标水平。然而，面对美国的“经济攻击”，央行官员预测加拿大经济将面临增长放缓与通胀上升的双重压力，因此决定再次降息以应对挑战。

虽然央行上一轮降息未伴随全面的货币政策报告，但即将于 4 月 16 日发布的利率公告将附带完整经济展望和政策评论，值得格外关注。

川普宣布关税暂缓，但不包括加拿大

上周，川普宣布对多个国家的关税暂缓 90 天实施，但加拿大并未被列入豁免名单，令市场再度紧张。

Ratehub.ca 的房贷专家 Penelope Graham 表示，尽管川普的关税暂缓举措短暂提振了市场，但“永久性经济损害正在浮现”。

她指出，尽管加拿大表面上暂时未承受最大冲击，央行仍需仔细评估对贸易伙伴的间接影响，并关注消费者和企业信心下滑带来的连锁反应。“考虑到当前局势，央行极有可能在周三宣布再降息 0.25 个百分点，以帮助加拿大人应对这场前所未有的经济环境。”

房贷利率有望下调，购房者该不该出手？

市场波动剧烈也影响了债券市场。过去一周，加拿大政府 5 年期债券收益率一度跌至三年来低点 2.4% 附近，随后又因投资者恐慌情绪出现反弹，目前稳定在 2.7% 上方，可能对固定房贷利率构成上行压力。

在当前不确定的经济环境中，加拿大购房者普遍持观望态度。多伦多的最新房市数据显示，成交量已连续下滑，跌幅达两位数百分比。

不过，Graham 也指出，如果利率再降，加之关税政策不再恶化，“或许能在一定程度上提振买家信心，带动市场活动回暖。”

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根据加拿大房地产协会（CREA）数据显示，2025 年 2 月，加拿大全国平均房价为 $668,097。假设你以 10% 首付购买该房产，并获得一笔五年期浮动利率房贷（利率为 3.95%，总额约 $619,927，25 年摊还期），每月房贷为 $3,244。

如果 4 月 16 日央行再度降息 0.25 个百分点，你的浮动房贷利率将降至 3.70%，每月还款将降至 $3,161，每月可节省 $83，每年可节省 $996。

这对不少持有浮动房贷的家庭而言，将是实打实的减负。

接下来的利率公布时间表

央行将在以下时间发布未来利率决议和政策报告（均为加东时间上午9:45）：

2025 年 4 月 16 日（利率更新 + 货币政策报告）

2025 年 6 月 4 日（仅利率更新）

2025 年 7 月 30 日（利率更新 + 货币政策报告）

2025 年 9 月 17 日（仅利率更新）

2025 年 10 月 29 日（利率更新 + 货币政策报告）

2025 年 12 月 10 日（仅利率更新）

新闻来源：

https://www.blogto.com/city/2025/04/bank-canada-interest-rate-cut/