交了首付款住了十幾年,房子怎麼突然成別人的了?

2025-04-21 | 來源: 大風新聞 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

“我交了首付款，2009年收房裝修後入住，至今已十幾年了，開發商一直把手續辦不下來，導致銀行按揭無法辦理。現在大證辦下來，可以辦產權證了，開發商除了讓交尾款外還讓交很高的利息。我們提出質疑後，開發商突然單方面說這房子不是我們的了，把我家的門鎖換了，水表拆了，而且過戶到了別人名下。”西安市長安區西長安街綠園綜合大廈的高先生說。

住戶講述：

住了十幾年的房+水表被拆+門鎖被換+房被過戶

4月18日，華商報大風新聞記者來到該小區，一進入A棟入戶門，就看到廳內牆上貼著3份長安綠園房地產開發有限公司的通知，日期分別為2024年5月22日、6月8日、6月27日，主要內容均為通知住戶們在指定時間、指定地點去辦理產權證。

走到電梯廳，可以看到牆上物業公司去年11月20日公布的“維修和更新、改造工程結算費用分攤清冊”。

高先生說，他家的房在10層，這個分攤清冊上還有他妻子的名字，現在開發商突然單方面說，這房子不是他們的了。“4月16日晚，竟然有人私自把我家門鎖撬開換掉了。報警後，在警察同意的情況下我們換了新鎖。事發時房內無人，房子最近租給一個親戚在用。此外，10樓管道井裡我家的水表也被拆掉了，一直沒有恢復，打電話也沒人管。”

根據高先生妻子田女士發給記者的手機截屏，2024年7月9日，長安綠園房地產開發有限公司給她發了一條短信，通知她於十日內到指定地點辦理補繳購房款、資金占用費相關事宜，稱逾期未辦理的視為拒絕繳納購房款，因此造成以後無法辦理房產證或其他糾紛的風險由購房者本人承擔。第二天，開發商又發短信告知了辦理房產證的流程及所需證件，稱將尾款轉入長安綠園房地產公戶，轉賬完畢後簽署正式購房合同並開具購房發票。之後可攜帶購房合同、購房發票等去繳納契稅，繳納完畢將契稅票據交回綠園房地產公司等待辦理房產證。

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收到這條短信8天後，田女士短信回復：是否可辦按揭？個人積蓄有限，拒絕交利息，況且尾款該交給綠園還是中鐵二十局不明確，待法院判決再議。開發商方面工作人員回復表示，他們公司不辦理按揭，讓自己聯系銀行。

2025年1月9日，開發商在她家門上貼了通知並發來照片，稱“再次通知盡快辦理”。2月13日，再次發短信催辦。田女士短信回復表示，尾款17萬元到處借借可以交上，但要求的利息將近十萬元著實太高，也借不到27萬元現金。

據了解，為維護自己的權益，3月15日，田女士向法院提交了起訴書。

4月10日，開發商再次在房門上貼通知，不過這次不是催辦，而是讓4月14日前搬離，否則公司將采取相關措施。此後便是高先生給記者講述的情況。

高先生說：“這房子是我們湊錢於2007年交了30%首付款買的，一直交著水電費、物業費。因為開發商的原因，按揭貸款一直辦不下來。中間找相關單位了解到，是由於手續問題一直辦不下來。我家孩子想在附近長安一小上學也上不了，只能在別的學校上。去年政府加快處理房屋‘辦證難’遺留問題，開發商把大證辦下來了。讓我們交尾款這很正常，但開發商同時還要收很高的‘利息’。這事我們還正在溝通，開發商竟單方面把我們的房賣了，造成一房兩賣。我們的起訴法院已受理，在此期間開發商竟然敢這樣做。”

采訪期間一位女住戶說，13層、23層都有鄰居的水表被卸了、電被掐了，而且13層鄰居的房子也已經被過戶。她說，自己是2010年入住的，目前雖然還沒遇到這種情況，但開發商一直在催交尾款和高額利息，讓她感到很擔心。

高先生說，開發商稱把他家房子過戶了，他查了後發現是過戶到了一個姓“董”的女子名下，可能是開發公司的員工。13樓鄰居的房子也被過戶到了該女子名下。