溫西超大項目 4000套住宅2028開建

2025-04-21 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）上周，溫哥華市議會就支持該項目的擬議官方發展計劃 (ODP)舉行了公開聽證會，會上透露了有關溫西大規模地塊 Jericho Lands 開發項目的一些關鍵細節。

(MST Development Corporation/Canada Lands Company)

溫西傑裡科土地將興建擁有十幾棟高達49層的高層建築，以及一系列中低層建築，總建築面積約為1360萬平方英尺，其中住宅面積為1260萬平方英尺，商業面積至少為50萬平方英尺。

市議會在午夜前聽取了大約 70 名公眾發言者的發言，並將於 4 月 22 日正式決定是否將2024 年 1 月批准的項目政策聲明內容轉變為 ODP。

在公眾發言之前，MST 開發公司副總裁布倫南·庫克 (Brennan Cook) 表示，首批 4,000 套住房將於 2028 年開始建設。

溫西知名西點格雷 (West Point Grey) 社區的這塊 90 英畝土地由 MST 和聯邦皇家公司加拿大土地公司共同擁有。

該地塊計劃分四期建設，共計13,000套住宅，其中一期約占31%。首期位於地塊西端，後續階段則大致從西向東推進。

獲得ODP批准後，MST開發公司將著手進行第一階段的重新分區、開發許可和建築許可申請。庫克表示，如果一切按計劃進行，首批建築預計將在大約七年內也就是2032年竣工。

溫哥華市項目總監馬特·希利托（Matt Shillito）指出，一期工程將獨立於天車千禧線從阿布特斯站延伸至BC大學（UBC）的延伸線進行。該延伸線將為傑裡科地塊（Jericho Lands）提供兩個車站：一個位於地塊西半部，另一個位於地塊東側的阿爾瑪站（Alma Station，位於阿爾瑪街（Alma Street）和西百老匯（West Broadway）交匯處）。

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天車延伸線的詳細設計和技術規劃正在順利進行。省政府的承包商已於2024年12月完成了從Arbutus到UBC的全長七公裡線路上大約100米間隔的鑽孔。

目前尚無完成該項目商業論證工作的時間表，但省長尹大衛（David Eby）在2025年1月致BC省交通運輸廳長邁克·法恩沃思（Mike Farnworth）的授權書中，明確指出了推進UBC 天車延長線建設的關鍵方向。如果一切順利，資金和審批到位，根據TransLink的十年願景，延長線建設有望於2030年代初啟動。

2023年6月，傑裡科土地概念修訂版。（MST開發公司/加拿大土地公司）

在市政府早先的政策聲明規劃過程中，有人指出，如果天車延長線項目無法推進，傑裡科土地的許可密度、土地用途以及交通基礎設施戰略將需要重新審視。在上周的公開聽證會上，庫克和希利托重申了這一立場。

庫克表示，如果 UBC SkyTrain 無法繼續運行，他們將改變道路和停車要求，並與 TransLink 和省政府合作實施增強公交線路等策略。

希利托指出，傑裡科土地一期工程預計耗時約八年，預計於2036年左右完工。

他補充說，Jericho Lands 是“擬建 UBCx 擴展項目上最大的單一場地，我認為這項提案在某種程度上為 UBCx 擴展項目奠定了基礎並起到了催化作用。現在，除了這個項目之外，UBCx 擴展項目還有著強大的商業案例，但這個項目無疑是其中的重要組成部分。”

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全面建成後，Jericho Lands 將擁有低層、中層和高層建築，包括數十座高達 49 層的塔樓。