旅游季到 BC省長考慮取消短租限制

2025-04-21 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）由於美國關稅影響和夏季酒店價格上漲及度假房源減少，BC省長尹大衛（David Eby）正在考慮撤銷短期租賃限制，暗示 Airbnb 等平台規則可能會發生變化，這項政策之前備受爭議。

目前，BC省居民不願前往美國，轉而選擇在本地旅游時，發現今年夏天將面臨昂貴的當地酒店住宿和有限的在線度假租賃選擇。

尹大衛表示，Airbnb 和 Vrbo 等短期租賃平台的監管規定可能會放寬，他不希望省政府對投資物業在短租平台上的出租禁令“無限期持續”。

“當社區的租賃恢復到健康水平時，我們將減少這些限制，房東將能夠再次進行短期出租。”他在最近接受 CHEK News 采訪時說。

為回應美國總統唐納德·特朗普的關稅和吞並威脅，BC省長敦促BC省居民今年夏天不要前往美國度假。加之持續的生活成本危機，許多人選擇在本地度假。

然而，由於BC省政府的嚴厲打擊，前往本省旅游的游客也面臨著許多當地酒店價格過高的問題，而且在 Vrbo 等網站上，可供選擇的酒店也比過去少。

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尹大衛表示：“我希望，隨著我們實施租賃住房計劃的改變，以及對租賃住房的額外支持，我們將能夠放寬這些限制。”

“但現在，我們需要出租房屋。”

去年，省政府通過了一項立法，將城市短期租賃限制在居民的主要住所，實際上禁止了那些擁有第二套公寓或度假屋的人在 Vrbo 或 Airbnb 等熱門度假租賃平台上出租房屋。這項禁令並非適用於BC省所有地區，但確實影響到大多數中等規模以上的社區。

省政府原本希望這些限制措施能迫使擁有多套房產的人士要麼出售房產（從而增加市場上的住房數量），要麼將其長期出租給當地人（從而緩解長期低迷的租賃空置率）。這一壓力還與政府施行的“投機稅”結合，後者針對的是空置房產。

他表示政策初見成效，“我們看到一些短期出租房轉成了長期出租。過去八個月BC的租金水平有所下降，其中大約5%的下降可以歸因於我們的短租政策。”

BC省的租金價格已經放緩，有些甚至有所下降。空置率似乎有所改善。至於其中有多少是由於短期租賃限制、利率和其他市場因素造成的，目前仍是一個爭論點。

一些數據來自麥吉爾大學城市規劃學院兩位住房學者在 2024 年進行的一項研究。