旅游季到 BC省长考虑取消短租限制

2025-04-21 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）由于美国关税影响和夏季酒店价格上涨及度假房源减少，BC省长尹大卫（David Eby）正在考虑撤销短期租赁限制，暗示 Airbnb 等平台规则可能会发生变化，这项政策之前备受争议。

目前，BC省居民不愿前往美国，转而选择在本地旅游时，发现今年夏天将面临昂贵的当地酒店住宿和有限的在线度假租赁选择。

尹大卫表示，Airbnb 和 Vrbo 等短期租赁平台的监管规定可能会放宽，他不希望省政府对投资物业在短租平台上的出租禁令“无限期持续”。

“当社区的租赁恢复到健康水平时，我们将减少这些限制，房东将能够再次进行短期出租。”他在最近接受 CHEK News 采访时说。

为回应美国总统唐纳德·特朗普的关税和吞并威胁，BC省长敦促BC省居民今年夏天不要前往美国度假。加之持续的生活成本危机，许多人选择在本地度假。

然而，由于BC省政府的严厉打击，前往本省旅游的游客也面临着许多当地酒店价格过高的问题，而且在 Vrbo 等网站上，可供选择的酒店也比过去少。

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尹大卫表示：“我希望，随着我们实施租赁住房计划的改变，以及对租赁住房的额外支持，我们将能够放宽这些限制。”

“但现在，我们需要出租房屋。”

去年，省政府通过了一项立法，将城市短期租赁限制在居民的主要住所，实际上禁止了那些拥有第二套公寓或度假屋的人在 Vrbo 或 Airbnb 等热门度假租赁平台上出租房屋。这项禁令并非适用于BC省所有地区，但确实影响到大多数中等规模以上的社区。

省政府原本希望这些限制措施能迫使拥有多套房产的人士要么出售房产（从而增加市场上的住房数量），要么将其长期出租给当地人（从而缓解长期低迷的租赁空置率）。这一压力还与政府施行的“投机税”结合，后者针对的是空置房产。

他表示政策初见成效，“我们看到一些短期出租房转成了长期出租。过去八个月BC的租金水平有所下降，其中大约5%的下降可以归因于我们的短租政策。”

BC省的租金价格已经放缓，有些甚至有所下降。空置率似乎有所改善。至于其中有多少是由于短期租赁限制、利率和其他市场因素造成的，目前仍是一个争论点。

一些数据来自麦吉尔大学城市规划学院两位住房学者在 2024 年进行的一项研究。