3大热门政党住房政纲的成本是多少

2025-04-22 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）在领导人辩论和提前投票开始后，各政党现在开始公布他们的全部成本计算政纲。

不幸的是，对加拿大人来说，各政党在提前投票开始后才公布其完整的政纲已成为惯例。

加拿大自由党（LPC）的马克-卡尼（Mark Carney）、加拿大保守党（CPC）的博励治（Pierre Poilievre）、新民主党（NDP）的驵勉诚（Jagmeet Singh）和魁北克集团（BQ）的伊夫-弗朗索瓦-布兰切特（Yves-François Blanchet）在 4 月 18、19、20 和 21 日的提前投票之前参加了 4 月 16 日和 4 月 17 日的领导人辩论。

4 月 18 日，魁北克集团公布了其计算成本的政纲；4 月 19 日，新民主党和自由党公布了其计算成本的政纲；4 月 22 日，保守党在预先投票结束后公布了其计算成本的政纲。

自由党和保守党仍是最有可能组建政府的两个政党。以下是其住房承诺的成本。(虽然新民主党不太可能组建政府，但和魁北克集团不同，他们有一个全国性的政纲）。

以下是storeys对三大政党的住房政纲成本的报道。

自由党

自由党的政纲包括四年内超过 1,290 亿元的新措施。政纲分为四大板块：团结（Unite）、安全（Secure）、保护（Protect）和建设（Build）。最后一个板块 “建设”（Build）包括所有与住房和可负担性相关的新措施，四年内的新措施总额约为368亿加元。

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自由党承诺通过将最低税级的边际税率降低1%来削减中产阶级的所得税，将为双职工家庭每年节省多达825加元。自由党表示，这一变化将于2025年7月1日生效，这也是其政纲中可负担性和住房部分最大的细列项目，2025-2026年将耗资42亿元，2028-2029年将稳步增至61亿元。

第二大细目与 “建设加拿大家园”（Build Canada Homes，简称BCH）有关，这是自由党承诺建立的一个新的联邦实体，将使政府 “重返住房建设事业”。建设加拿大家园 "实体将作为经济适用房项目的开发商和管理者，同时与私人建筑商合作进行建设。该实体还将收购土地用于开发并提供租赁，预计最终将产生高达 29.9 亿元的成本。

在过去的一年里，地方政府为资助其基础设施项目而对新建筑征收的开发费受到了越来越多的关注。自由党承诺将多单元建筑的开发费减半，据开发商估计，开发费占新建住宅成本的 20% 到 30%。对于地方政府而言，联邦政府将直接为基础设施提供资金，以抵消这些费用。预计这项措施每年将耗资 15 亿元。

自由党承诺的另一项减税措施是为首次购房者减免100万以下房屋的消费税，为这些购房者节省高达5万元的消费税。不过，自卡尼在三月份宣布之后，自由党现在表示，他们还将降低100万至150万元之间房屋的消费税，预计未来几年的减税成本将在3.83亿至4.13亿元之间。

自由党此前还宣布打算重新引入 70 年代的多单元出租建筑（MURB）税收激励政策。该激励措施允许出租房屋的个人投资者在个人收入中扣除折旧和其他费用。在1974年至1981年期间，MURB税收激励措施共产生了约20万个出租单位（1982年终止），预计将耗资1.32亿元，四年后将增至18亿元。

最后，卡尼和自由党承诺将增加现有建筑改建为经济适用房。卡尔加里在办公楼改建方面一直是北美最大的成功案例，尽管全国许多办公楼都有改建的潜力，但没有一个城市的改建量能达到卡尔加里的水平，这主要是由于财政上的可行性。为了促进更多的改建，自由党承诺在四年内投入 1.38 亿元。

自由党做出的其他没有说明成本的承诺包括提高住房加速基金的透明度、审查抵押贷款市场以推出新的选择、简化建筑法规以及简化预制和模块化建筑的法规。