最新調查:加國公寓還有投資價值嗎

2025-04-23 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）隨著房地產市場的不斷變化，加拿大的公寓仍然是一項不錯的投資嗎？

根據《全球郵報》的報道，一項由 Rates.ca 委托進行的新調查顯示，約 30% 的受訪者認為，公寓不再像以前那樣具有吸引力的投資價值。與此同時，僅有 11% 的加拿大人表示仍會選擇購買公寓作為投資手段，而高達 57% 的人表示，在任何情況下都不會考慮投資公寓。

這項針對 1,568 名加拿大人進行的全國性調查，是 Rates.ca 首次進行相關研究，因此暫無法提供歷史數據進行趨勢對比。但報告中指出，投資者對公寓的信心正在減弱，尤其是在安省和BC省等房價高度集中的地區。

“我的一些投資客戶正在出售他們的公寓，將資金轉投股市，或者流向像阿爾伯塔省這樣的高增長市場。”安省 Swivel Mortgage Group Inc. 的抵押貸款經紀人 Kevin Wong 在報告中表示。

高庫存與租金下降令投資者三思

加國男子冒雪去買彩票果然中彩了

門都沒出加國女子被Uber收了$789

加國警方懸賞5萬追捕這亞裔通緝犯

根據加拿大統計局的數據，2016 年至 2020 年期間，安省和BC省等五個省份的五分之二公寓被用作投資房產。

該機構表示，部分原因是對於那些想要投資房地產並成為房東的人來說，公寓比房屋更實惠。報告稱，多倫多和溫哥華市中心超過一半的已入住“住宅”是公寓，其中超過一半用於出租。

但 Rates.ca 指出，租賃市場的放緩也引發擔憂，因為公寓投資者面臨著更高的房產稅和維護費成本。

根據 Rates.ca 的分析，公寓市場當前面臨較高的庫存壓力，這導致價格走低，雖為買家創造了進入門檻較低的環境，卻使賣家承受了更大的貶值風險。

此外，租賃市場的疲軟也進一步削弱了公寓投資的吸引力。Rentals.ca 最新數據顯示，2025年3月全加國平均租金下降了 2.8%，至 2,119 加元。這使得許多房東難以實現收支平衡，尤其是在面對不斷上升的房產稅和維護成本的背景下。

這些數據與加拿大房地產協會 (CREA) 本月初對房地產市場的預測相符，該協會預測顯示，美國總統唐納德·特朗普的關稅帶來的不確定性正導致房價和需求暴跌。

當時，CREA 高級經濟學家肖恩·卡斯卡特 (Shaun Cathcart) 在接受采訪時表示，房地產市場已經從“強勁反彈的一年”變成了“停滯不前”。