加拿大"雪鳥族"加速拋售美國房產

2025-04-23 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網翻譯及綜合報道)隨著春季的腳步悄然來臨，一股非比尋常的“寒流”正席卷美國南部房地產市場。來自加拿大的大批“雪鳥族”正在急速套現他們在陽光地帶的第二套住房，從佛羅裡達到亞利桑那，這一趨勢正在重新繪制跨境居住和投資的格局。

據《每日郵報》的報道，美國全國房地產經紀人協會（NAR）數據顯示，從2023年4月至2024年3月，加拿大人在美房地產支出高達近60億美元，占所有外國買家交易的13%，遠超其他國籍。但這股熱潮如今迅速退卻。突如其來的政治緊張局勢、邊境政策收緊以及加元疲軟，使許多加拿大人對他們的“南方夢”產生了懷疑。

阿爾伯塔省夫婦特蕾西與戴爾·麥克馬倫上周售出了他們在亞利桑那州巴克艾的度假屋。“我們決定在現任總統就職後出售這處房產，”戴爾說，言語中難掩失望。他所指的是2025年1月再次宣誓就職的唐納德·特朗普總統。

特朗普政府近期對加拿大采取了一系列激烈措施，從高額關稅到限制入境，再到對加拿大領導人的輕蔑言論，皆引發民眾強烈反彈。特朗普曾戲稱加拿大應成為“美國的一個州”，並貶低前總理賈斯汀·特魯多為“州長”。這些言論不僅刺痛了加拿大人的民族情感，也點燃了廣泛的抵制情緒。

The Trump administration’s tariff war and threats to make Canada the U.S.’s 51st state have some Canadians considering selling their U.S. property. Advisors say rising property values and a lower Canadian dollar compared with the U.S. greenback are making the decision to sell… pic.twitter.com/zXDoUAVZgj
— Globe Advisor (@GlobeAdvisor) April 22, 2025

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加拿大統計局數據顯示，3月飛往美國的加人次同比下降13.5%，而自駕前往美國的旅客則銳減32%。這波抵制潮也蔓延至房地產領域。

“我現在有18個加拿大客戶掛牌出售房產，通常每季度只有兩到四個，”亞利桑那州地產經紀人勞裡·拉文告訴路透社。他指出，除了政治因素，加元疲軟和維護成本上漲也迫使賣家加快腳步。

在佛羅裡達，情況同樣嚴峻。坦帕灣地區房地產公司Sandy Hartmann Group的Andrea Hartmann表示，自年初以來未收到任何來自加拿大買家的報價，這是近年來從未發生的現象。

根據抵押貸款技術公司Optimal Blue的數據，2025年第一季度，坦帕-聖彼得堡-克利爾沃特地區第二套住房的抵押貸款鎖定量同比下降了25%。當地保險費用飆升、氣候風險增加，以及對外來購房者的歡迎程度下降，皆成為市場降溫的推手。

“過去，我們這裡冬天是‘小加拿大’，現在這些熟悉的面孔正在一個個消失，”那不勒斯房地產公司Southwest Coast Realty的老板肯·奧布萊恩感歎。