加拿大"雪鸟族"加速抛售美国房产

2025-04-23 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(加西网翻译及综合报道)随着春季的脚步悄然来临，一股非比寻常的“寒流”正席卷美国南部房地产市场。来自加拿大的大批“雪鸟族”正在急速套现他们在阳光地带的第二套住房，从佛罗里达到亚利桑那，这一趋势正在重新绘制跨境居住和投资的格局。

据《每日邮报》的报道，美国全国房地产经纪人协会（NAR）数据显示，从2023年4月至2024年3月，加拿大人在美房地产支出高达近60亿美元，占所有外国买家交易的13%，远超其他国籍。但这股热潮如今迅速退却。突如其来的政治紧张局势、边境政策收紧以及加元疲软，使许多加拿大人对他们的“南方梦”产生了怀疑。

阿尔伯塔省夫妇特蕾西与戴尔·麦克马伦上周售出了他们在亚利桑那州巴克艾的度假屋。“我们决定在现任总统就职后出售这处房产，”戴尔说，言语中难掩失望。他所指的是2025年1月再次宣誓就职的唐纳德·特朗普总统。

特朗普政府近期对加拿大采取了一系列激烈措施，从高额关税到限制入境，再到对加拿大领导人的轻蔑言论，皆引发民众强烈反弹。特朗普曾戏称加拿大应成为“美国的一个州”，并贬低前总理贾斯汀·特鲁多为“州长”。这些言论不仅刺痛了加拿大人的民族情感，也点燃了广泛的抵制情绪。

The Trump administration’s tariff war and threats to make Canada the U.S.’s 51st state have some Canadians considering selling their U.S. property. Advisors say rising property values and a lower Canadian dollar compared with the U.S. greenback are making the decision to sell… pic.twitter.com/zXDoUAVZgj
— Globe Advisor (@GlobeAdvisor) April 22, 2025

注意加国房屋按揭惊现诱人低利率

分析:加拿大各党国防政策只是隔靴搔痒

中国大使:中方把加方当朋友,那加拿大呢?

加拿大统计局数据显示，3月飞往美国的加人次同比下降13.5%，而自驾前往美国的旅客则锐减32%。这波抵制潮也蔓延至房地产领域。

“我现在有18个加拿大客户挂牌出售房产，通常每季度只有两到四个，”亚利桑那州地产经纪人劳里·拉文告诉路透社。他指出，除了政治因素，加元疲软和维护成本上涨也迫使卖家加快脚步。

在佛罗里达，情况同样严峻。坦帕湾地区房地产公司Sandy Hartmann Group的Andrea Hartmann表示，自年初以来未收到任何来自加拿大买家的报价，这是近年来从未发生的现象。

根据抵押贷款技术公司Optimal Blue的数据，2025年第一季度，坦帕-圣彼得堡-克利尔沃特地区第二套住房的抵押贷款锁定量同比下降了25%。当地保险费用飙升、气候风险增加，以及对外来购房者的欢迎程度下降，皆成为市场降温的推手。

“过去，我们这里冬天是‘小加拿大’，现在这些熟悉的面孔正在一个个消失，”那不勒斯房地产公司Southwest Coast Realty的老板肯·奥布莱恩感叹。