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房市情报: 温村房价上天 RBC调查:彻底住不起

2016-02-29 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有81人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网报道）加拿大的房屋基本都属于民众可负担范畴，除非你想要在温哥华或多伦多拥有一栋独立屋。。。

这是加拿大皇家银行近日发表的住房可负担性报告（RBC Housing Affordability Measure）的意见。

报告指，目前温哥华和多伦多的房屋可负担性已经达到了非常危险的不可负担（dangerously unaffordable）水平，只要房贷利率继续维持在现在这样的低点，房屋供求关系继续这样紧张下去，现时的房屋趋势就会同样持续。

而通过皇银对全国14个城市房屋市场的调查显示，其它地区的住房可负担性水平都在升高或者保持稳定。

报告指，对温哥华来说，现在是历史时期中最难拥有一栋独立屋的阶段。

大部分人都已住不起

对于温哥华中等收入的家庭来说，要想在这里买房产？你将需要6年多的时间才能存下一套平均价位房屋5%的首付款，一旦你存够了首付，恭喜你！接下来的几十年，你每年需要至少支出家庭总收入的81%才能“保”住你的房子。。。

这还是基于本地所有类型的房屋计算而出的结果，RBC预计表示，在温哥华如果要靠平均收入来供养一栋25年贷款的独立屋，也就意味着房主需要支出全家109%的可支配现金，才能完成所有贷款、水电费及地税等缴付。

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换句话说，温村的大部分人都根本已经住不起了！

RBC表示，如果按照现在的情况继续发展下去,本地的独立屋会在不久之后变成豪宅，只有富人才能负担。

多伦多的房市，低利率加上较好的就业市场促使房市需求持续高涨，住房可负担性也正在向危险水平越来越近，据估算，在多伦多要负担一栋中等价位的家庭独立屋，需要花费家庭平均收入的71.4%来保持供款。

不过温哥华和多伦多两地的公寓市场还仍然比较能负担，也仍然是首次置业人士能力所及的房屋类别，虽然公寓的成本也在一路上扬，但至少没有出现像独立屋这样疯狂的持续涨幅。

全国主要城市的住房可负担性调查数据（以花费可支配收入的百分比来计算）：

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 81 人参与评论 (其它新闻评论)

评论43	jenny2015	2016-03-02 13:22
民生资源包括医疗，教育，养老，住房，土地等。医疗教育等稀缺资源外国人和本国人的费用相差巨大。当土地房屋资源变得紧张时，采取同样的管控措施，势在必行。赞 1 踩回复 0

评论42	jenny2015	2016-03-02 09:54
白人的祖先抗枪带炮，强抢明夺，赶走原住民，霸占其家园。现在土豪们携金带银，想重蹈复辙，夺其家园，霸其土地。恐怕是此民非彼民，此时非彼时。想黑吃黑吗？走着瞧吧。赞踩回复 0

评论41	jenny2015	2016-03-02 09:19
外国土豪中意BC的好山好水，去whistler，sunshine coast，gulf islands。留念繁忙的都室，留在北上广好了。不要打着高雅的旗号，实则干着囤积居奇，投机倒把的勾当。赞踩回复 0

啥时候回美国

2016-03-02 00:04

jenny2015 写道:

任何国家都不会放任外国人和本国国民争夺民生资源。疏忽只会是暂时的。

豪宅不算民生资源吧。便宜房子还是挺多的。要是连公寓廉租房都炒的离谱了，政府才会干预。而且，也就个把城市这样，加拿大那么大，远不到影响民生的地步。

踩回复 0

评论39	jenny2015	2016-03-01 23:35
过分担忧。赞踩回复 0

太尉

2016-03-01 21:53

jenny2015 写道:

更何况是在民主国家，选举之时即是表达民声之日。听听民众的反炒房，反对国外买家的抗议之声吧。天天闷头炒房，没时间看报纸新闻吧。

民主不一定是个好东西，稍不留神就可能滑向“民粹”暴政，民粹暴政的破坏力，一点都不逊于独裁暴政！

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评论37	游客 [兄.何.禅.群]	2016-03-01 21:36
太好了争取世界第一。超过中国。赞踩回复 0

评论36	jenny2015	2016-03-01 20:57
更何况是在民主国家，选举之时即是表达民声之日。听听民众的反炒房，反对国外买家的抗议之声吧。天天闷头炒房，没时间看报纸新闻吧。赞 1 踩回复 0

评论35	jenny2015	2016-03-01 20:51
任何国家都不会放任外国人和本国国民争夺民生资源。疏忽只会是暂时的。赞 1 踩回复 0

评论34	jenny2015	2016-03-01 20:43
新加坡的地税，持有期限一年以内，卖方印花税：房价的16%。持有期限超过一年但两年以内，卖方印花税房价的12%。持有期限超过两年但三年以内，卖方印花税房价的8%。持有期限超过三年但四年以内，卖方印花税房价的4%。持有期限第五年期，卖方印花税无需支付。赞 2 踩回复 0